一、区位 万科保利理想城市位于洪山区白沙洲杨林三路与青菱湖西路交汇处，项目距离三环线约7公里，属于洪山区武昌南青菱新区南部，靠近四环线，在区域中环线位置不占优势。青菱新区为规划的新区，区域内各项基础设施尚处于起步建设期，目前居住略有不便，需要时间等待。 区位点评： 1、项目位于洪山主城区，白沙洲青菱新区，是白沙洲目前最南边的项目，周边目前荒凉一片。 2、周边规划有青菱西岸，目前已启动建设，后期配套、环境等方面预计会有改善，但是目前周边生活不方便。 3、该项目是万科又一大体量造城项目，自身规划配套胜于周边。 4、周边分布有一些工业园，预计后期会有一定活力。 二、配套 万科保利理想城市项目周边除了规划青菱西岸之外，目前也没有其他别的配套，只能依靠白沙洲三环内的规划配套，不过项目自身倒是规划的配套比较齐全。 根据初步规划，青菱西岸总体分为三大部分，包括商业(商务)区的“云帆街”、生态旅游发展区的青菱湖西岸生态旅游区，以及长江湿地景观带。它将作为武汉中心城区向南拓展和沿江发展的重点区域，也规划为青菱新城的重点核心配套项目。

项目地址： 青菱西岸南郊路与杨林三路交汇处 开发商： 武汉林岸置业有限公司 物业公司： 武汉市万科物业服务有限公司 物业类型： 住宅 物业费： 3.12元/m²/月 占地面积： 341,401㎡ 容积率： 3.48 建筑面积： 1,160,000㎡ 绿化率： 30% 在售户型面积：95~126平 参考价格： 均价 13000元/平 (含2000元/平精装修） 产权年限： 70年 车位： 地下车位数3834 车位配比： 1:1.2 交通配套：地铁出行有远期规划32号线(金口线),自驾出行可以走南郊路、丽水路、白沙洲大道往三环线及中心城区方向。 医疗配套：省妇幼分院，湖北中医药大学附属医院，武大人民医院 商业配套：项目自带大型底商，周边有云帆街商圈，东澜岸广场 项目优势：品牌开发商、属于主城区具有一定的潜力和空间、规划自身配套齐全

（本点评来源于贝壳新房经纪人常超的编辑，以下点评仅代表个人观点，也希望该点评能为您的购房带来帮助) 【开发商】万科保利理想城市位于洪山区青菱湖以西，四环线以北，白沙洲区域南侧。项目由万科、保利联合打造，由武汉林岸置业有限公司开发。 【物业公司】：万科物业公司。 位置：项目位于青菱西岸南郊路与杨林三路交汇处。 优势：品牌房企、户型方正、环境优美。 商业：现依靠云帆街商业，周边有东澜岸广场等。 户型：95㎡、115㎡三居室、126㎡四居室。 交通：目前地铁也是有一段距离，出行大部分依赖自驾。 劣势：周边仍在发展，需要进一步完善。 （该点评仅供参考，不具有承诺性质，房价具体看开发商，规划数据还需要进一步关注官网）

价格不错，性价比很高

您好，我是新房置业李绍路，项目是万科 保利联合开发116万方优配生活大盘（自带教育.商业.老年康养中心），北侧约900米即是（升级版）云帆街商旅街区，将由政府牵头打造。体量约115万方建成后将达到楚河汉街商业体量的2.3倍左右，同时项目自身整体打造了社区底商，充分考虑丰富社区业主商业配套资源，满足日常生活需求，17号线、30号线及32号线均在规划中。周边有武汉大学人民医院和省妇幼医院（建设中），值得入手，未来可期

您好，新房顾问丁春华很高兴为您介绍，看房可安排看房车。 万科保利理想城市位于青菱河路与四环路交汇处，位于绿地大都会以南。 项目体量非常大，分为3个地块打造，分别是K6\K4\K3，占地面积约31.4万㎡；项目整体将配套商业和多所幼儿园。 项目由万科操盘，品质、物业都有保证；且产品体量大，后期居住氛围会更浓厚。 首推K6地块，楼层状况为23-34层；万科保利理想城市上批次于2021年6月取证，建面约90-120㎡。

万科和保利合作操盘，必定是大盘，“招保万金“这些老牌开发商的项目市场认可和口碑都是有目共睹的，这个项目的优势和不足跟大家总结了一下： 优势：1、万科保利大品牌，万科的物业还是行业中比较突出的；2、项目体量大，货量足，可选空间大，能选个自己心仪楼层；3、万科跟华师签订协议承建学校的建设，并交付华师来运营； 不足：1、现阶段公共交通方面比较匮乏；2、周边配套的兑现还需要时间沉淀。 还有具体想了解的，欢迎讨论

带装修均价约13000元/平，目前主推建面约90-125平米房源。 开发 商：武汉林岸置业有限公司 楼盘地址：武昌南青菱西岸南郊路与杨林三路交汇处。 交通配套：地铁出行有远期规划32号线(金口线), 医疗配套：省妇幼分院，湖北中医药大学附属医院，武大人民医院。 商业配套：项目自带大型底商，周边有云帆街商圈。 项目优势：品牌开发商、属于主城区具有一定的潜力和空间、规划自身配套齐全。 项目不足：项目交通出行等基础配套设施待完善，需要一定的时间。

您好，新房置业顾问罗藤，很高心为您服务，详情点击头像咨询。 万科保利理想城市位于洪山区青菱湖以西、四环线以北，属于武昌南白沙洲板块。项目由万科、保利联合打造，整体规划占地面积约34万方，总建面约116万方，主要分为三个地块。 万科保利理想城市处于杨林三路与青菱湖西路交汇处，项目接近四环线，距离白沙洲大桥三环线7公里左右。万科与保利目前正在黄家湖打造了万科保利联投理想星光项目，万科保利联投理想星光位于武汉市江夏区黄家湖新区，豹山街与山湖大道交汇处，万科保利联投理想星光项目占地约13万方，总建面约51万方，其中计容建面约37万方，容积率约2.85，共约3336户。 自驾：目前从项目出发，可走南郊路、丽水路、白沙洲大道往三环线以及中心城区方向。后期待南郊路全线贯通，以及武金堤路修建完成时候，从该项目出发可一路往北，有2条路可选，均可直通三环线。

您好！我是新房顾问刘敏，很高兴为您服务！项目位于洪山区青菱片区。处于3.6环的位置，项目是精装修交付，目前均价13500元一平。项目目前有4栋楼在售，最小面积92平 医院武汉科技大学医院、黄家湖医院 其他小区内部配套：K6 地块设置有 3 大会客厅、1.2 公里环形跑道； 小区内部配套运动场地前期少量建面约97、115、126平米带装修房源在售，均价约13000元/平米，6号楼建面约96、113、129平米带装修房源在售，均价约13670元/平米 项目整体规划体量巨大，总建面约116万方有需求可以随时联系我，我们可以安排车接车送，欢迎咨询！